Apartmanlarda ve sitelerde aidat ödemeleriyle ilgili yeni düzenlemeler yapılıyor. Bu çerçevede, aidat miktarlarının belirlenmesinde genel kurulların rolü ve önemi artıyor.

Uzman görüşlerine göre kat maliklerinin ve site sakinlerinin göz önünde bulundurmaları gereken öncelikler ve hassasiyetler şu biçimde sıralanıyor.

Kat malikleri, yönetim planını ayrıntılı ve tüm yasal detaylarıyla hassas bir şekilde okumalıdır.

Genel kurul tarihleri ve aidat paylaşımı gibi önemli kararlarda yönetim planı esas alınır.

Olağan genel kurul toplantısı öncesinde, site yönetim planı mutlaka dikkatle incelenmelidir. Eğer kat maliklerinin elinde yönetim planı bulunmuyorsa, bu belgeyi yönetim kurullarından isteyebilir veya ana gayrimenkulün kayıtlı olduğu tapu müdürlüğünden alabilirler.

Bu süreçte mali hesapları denetlemek önemlidir. Hesapların doğru olması için faaliyet raporları, mali tablolar ve denetim raporları tam ve doğru bir şekilde hazırlanmalıdır.

Yılda bir kere hesapları sonlandırıp, genel kurulda bu sonuçları kat maliklerine göstermek gereklidir.

Uzman görüşüne göre, genel kurul süreçlerinin daha açık ve anlaşılır olması gerektiğini vurgulanırken, kat maliklerinin genel kurullara ilgisinin azaldığına dikkat çekiliyor. Genel kurullara katılımın yeter sayıda olmasının önemi vurgulanmakta.